De achteruitgang van de traditionele warenhuisformaten lijkt een trend te zijn geworden.Van Meilongdan, Pacific warenhuis, Land Plaza nam afscheid van de Shanghai -markt tot het 6 -dollar, het Huilian Commercial Building en Shanghai Products Wore Reconstruction.Oude warenhuizen hebben “de markt verlaten”Essencetegelijkertijd,Winkelcentrum leider in snelle ontwikkelingIn 2024 was Shanghai van plan een winkelcentrum te openen van meer dan 30.000 vierkante meter (inclusief oude hervormingsprojecten), met een oppervlakte van 3,8 miljoen vierkante meter, een nieuwe high in 5 jaar.
Er zijn e -commerce -platforms om online na te streven, en er zijn winkelcentra belegerd offline.Coastal Jun Survey bleek dat de afgelopen jaren een aantal warenhuizen hun noedels hebben veranderd om Nirvana -wedergeboorte te zoeken.Iedereen heeft consensus,In het tijdperk van fysieke zaken “ligt niet langer”, staat het niet alleen opstaan, maar ook sneller dan wie dan ook.
01
Tijdstops, traditionele warenhuizen gesloten winkels
Op 25 maart van dit jaar kondigde Yilongdan Department Store Co., Ltd., Shanghai Meilong Town, aan dat het zijn bedrijf op 30 juni 2024 officieel zou beëindigen.Deze keer zuchtten veel Shanghai -burgers.
Als een van de vroegste buitenlandse warenhuizen op het vasteland was Isendan ooit een symbool van mode en trend en nam hij het voortouw bij de introductie van een aantal Japanse en overzeese merken.Vooral in de stad, Milong Town, het Milong Town Plaza en de omliggende Citic Taifu en Hang Lung Square hebben de “Meitai Hengjin Triangle” gevormd, een vertegenwoordiger van het hoge -end bedrijf van Shanghai.
Tijdens de kleine vakantie van Qingming lanceerde Milong Town, Milong Town, een goedkeuringspromotie om de retraite te versnellen.MaarVergeleken met de “nostalgische wind” van internet, is de hitte in het winkelcentrum niet zo hoogSlechts enkele tellers luidden een aantal ingrijpende klanten in, en de meeste van hen leken meer kosteneffectieve Japanse producten te zijn.
“De tijd lijkt hier te stagneren.” Mevrouw Lu werkte aan kantoorgebouwen op Nanjing West Road.Maar nadat het naar een ander bedrijf is gegaan, is het hier niet ongeveer zeven of acht jaar.“Ik hoorde dat ik op het punt stond de winkel te sluiten, ik wilde gewoon weer eens kijken. Ik had niet verwacht dat de merken en lay -outs hier niet zijn veranderd, of ze zien er dat jaar uit. Traditioneel, laag -key maar ontbreken Nieuwe ideeën, geen wonder dat er nu niemand is. “
Schoonheid op de eerste verdieping, schoonheid en ondergoed op de tweede verdieping, op de derde verdieping en boven zijn in feite kleding, schoenen, tassen en accessoires. Veel merken laten jonge mensen zich vreemd voelen.Boodschappen doen, restaurants en schoonheidswinkels worden willekeurig op elke verdieping verdeeld.Alleen supermarkten en voedselstraten op de begane grond zijn populairder.De kustkoning zag op internet dat jonge consumenten die het nieuws kwamen horen, botweg zeiden,“Old -Style winkelcentra zijn beide visie, zoals terugkeren naar de vorige eeuw”Essence
Niet alleen Ise Dan.Op 18 februari van dit jaar sloot Shanghai Sixth warenhuis de winkel officieel na zijn bedrijf.Voordien, Pacific warenhuis Huaihai Store, Xinke Station Store en Land Square gesloten winkels.In andere steden is het niet ongewoon om de deur van warenhuizen te sluiten.
02
De belangrijkste ervaring om de opkomst te ervaren
Shanghai is de geboorteplaats van moderne Chinese warenhuisformaten.Eerste schip warenhuis, een van de vier grote bedrijven in Nanjing Road, is de voorouder van de Shanghai warenhuisindustrie.In 1995 werd de eerste tachtig BAI geopend, dit is het eerste grootschalige warenhuis in China die gezamenlijk joint venture in China.Sindsdien heeft het warenhuisformaat de “Gouden Eeuw” ingeluid.
Met de opkomst van e -commerce kunnen mensen echter gemakkelijk winkelen via mobiele telefoons, zonder tijd te hoeven doorbrengen om naar fysieke winkels te gaan, en grote winkelcentra worden in verschillende hoeken van de stad geopend om gediversifieerd winkelen, catering, entertainment en Ervaringsplaatsen.Het concurrentievermogen van warenhuizen is ernstig uitgedaagd.
Insiders uit de industrie zeiden dat veel ervaren winkels al meer dan tien jaar of zelfs decennia zijn geopend.Met de verandering van de tijd en het upgraden van de vraag van de consument, heeft dit traditionele bedrijfsmodel moeite om te voldoen aan de behoeften van moderne consumenten.“Nu is de vraag van consumenten niet alleen het product zelf, maar waardeert ook het comfort, het gemak en de interesse in het winkelproces. Dit is precies de tekortkomingen van warenhuizen.”
Vergeleken met de continue slotwinkels van traditionele warenhuizen,De winkelcentra van Shanghai zijn meer geopend, groter en verderEssenceVolgens de statistieken van de Shanghai Shopping Center Association waren er vanaf het einde van 2023 381 bestaande winkelcentra (meer dan 30.000 vierkante meter), met een totale bouwoppervlak van 2825,76 vierkante meter.Onder hen zijn er 16 supergrote winkelcentra met meer dan 200.000 vierkante meter, waaronder Lujiazui Shanghai Center, Shanghai Global Port, Pentagon en Nanxiang Impression City.
Tegenwoordig is het winkelcentrum de belangrijkste kracht van fysieke zaken geworden.In 2024 voegt Shanghai nog eens 52 winkelcentra toe met meer dan 30.000 vierkante meter(Inclusief het oude renovatieproject), vijf nieuwe steden zijn het hoofdgebied en 40 nieuwe projecten zijn kleine en middelgrote winkelcentra met minder dan 100.000 vierkante meter.Ouder -Child, Yi Lao, Food, Sports Competition, Entertainment TrainingWachten op meerdere gesegmenteerde gebieden, de gemeenschapsactiviteiten die zich richt op de behoeften van burgers.
03
Rijke bedrijfscombinatie geoogst offline verkeer
Het kernvoordeel van spelers met hoge energie in het winkelcentrum is om consumenten goede ruimte -milieudiensten te bieden door de verzameling van verschillende formaten, hoogtepunten te creëren van scèneonderwerpen, consumenten aan te trekken, consumenten te behouden en een verzameling offline verkeer te worden.
Als het grootste winkelcentrum in de centrale stad Shanghai, in 2023, werd Shanghai Global Port verkocht voor jaarlijkse verkoopinkomsten20,3 miljard yuanDe goede resultaten overtroffen 17,1 miljard yuan in Shanghai Hang Lung Square en vestigden zich in de troon van de Shanghai Commercial Sales List.Van de “grote en grond” die “tien jaar geleden” werd uitgelachen tot “tot de” Crown Crown “en” Popular King “van vandaag, wat deed Shanghai Global Port toch?
Het betreden van de wereldwijde haven, het gebied is groot en vol functies, wat adembenemend is, alsof het een gigantisch vliegdekschip is met commerciële functies.Volgens rapporten,De wereldwijde haven past elk jaar constant aan het merkformaat en het gemiddelde jaarlijkse nieuwe tarief is bijna 10%.In 2023 werden meer dan 30 eerste winkels geïntroduceerd, waaronder tomo -spelende collectiewinkel tomatenzakken, doe -het -zelf -gemaakt merk Howow D2Y, weven Hanfu, enz., Volledige kinetische energie injecteren voor de Active Consumption Index, en ook de enorme passagier geoogst Flow voor het winkelcentrum.
Shanghai Global Port doorbreekt het traditionele winkelcentrummodel en zal ookGediversifieerde kunstactiviteitNeem dagelijkse bedrijfsactiviteiten op en heeft geleidelijk het gelukkige wachtwoord van de “renteverbruik” van jongeren beheerst.De entertainmenthal op de 4e verdieping werd opgewaardeerd. Aan het begin van het jaar werd het National Pattern Roller Skating Championship ingeluid. Het introduceerde ook het “Symphony Concert”, Popular Stage Drama, The Louvre Collection Art Exhibition, The Legendary Picasso Art Exhibition and Andere tentoonstellingen. Het applaus is ook bekend als de Cross -Border -integratie en trendverzameling van het multiculturalisme van Shanghai.
Hongqiao Nanfeng City speelt ook voornamelijk voornamelijk aan het hele klantenbestand, wordt gebruikt om te gebruikenOuder -kind -formaatGebruik om de ingang te verminderen“Baby Economy”Stimuleer de consumptiebehoeften van het hele gezin en verhoog de viscositeit van de consument.In het 9e jaar van opening is het atrium van Hongqiao Nanfeng City elk jaar 6 tot 7 IP’s.Richt op ouder -kind, verschillende formaten van retail, catering tot onderwijs- en entertainmentervaring in het winkelcentrum zijn allemaal beschikbaar en het merk is vrij compleet.“PUXI PARENT -Kind winkelcentrum”Het benchmarkafbeelding.
De IP -tentoonstelling van “Exploration of Leopard Tibetan Forest” in Nanfeng City is behoorlijk populair
Om de ouders van “baby” te laten settelen om te winkelen en “verkeer” echt om te zetten in “retentie”, heeft Hongqiao Nanfeng City ook veel hersenen verplaatst.Tegelijkertijd is het Atrium bijvoorbeeld het IP, het heeft een flash -gebied opgezet voor het autoderk, realiseert het de consumptie -ervaring van “Moeders baby, vader die de auto bekijkt”, en creëert verkeer voor zijn eigen fysieke winkels.BijvoorbeeldIn niet -winter- en zomervakantie, het introduceren van kunst -IP’s, het aantrekken van rondom witte -collar -werknemers, het verrijken van de bron van klanten, het creëren van kansen voor niet -catering winkels, enz.Essence
04
Het vinden van uw eigen Positioning -warenhuis kan het nog steeds doen
Hoe moeten warenhuizen op basis van dit moment transformeren en breken?Na meer dan tien jaar strijd is de uitweg voor het warenhuis heel duidelijk, er zijn er maar twee, slechts twee, en er zijn er maar twee.De ene is om groter te worden, de andere is om een specialiteit te doenEssence
De zo -gevallen groter is niet alleen het gebied uitbreiden, maar ook nog belangrijkerBreid het formaat uit, Om meer trucs te bieden, laat klanten retorters blijven maken;Nauwkeuriger en dichterbij, Ouderen, stedelijke witte -koersmedewerkers, moederlijke en zuigelingen, twee -dimensionale markten zijn allemaal marktsegmenten die diep kunnen worden gecultiveerd.
Afgelopen weekend was de eerste tachtig BAI om het “Five -Five Five Shopping Festival” op te warmen en lanceerde het een jaarlijkse speciale sessie voor een speciale sessie. trok consumenten aan om van tevoren te “kopen, kopen, kopen”.Wang Jia, plaatsvervangend algemeen directeur van de eerste tachtig Bai, zei,Warenhuis is een consumentenplaats voor bestemmingen.Essence
“Na aanpassing nam het aantal planningscosmetica -merken op de eerste verdieping toe van 34 tot 45, en de 27 schoonheidsmerken vernieuwd en opgewaardeerd om de hoofdpositie van de achthonderd schoonheidscosmetica in de Shanghai -markt te bepalen. Het gevelsproject is verder getransformeerd, en de grote gebogen muur en de roterende trap worden gemaakt in ‘netrode ponspunten’.
Als het gaat om aanpassing, begint de New World Oshimaru -warenhuis dit jaar met een hoge transformatie op een hoog niveau.Geïnspireerd door “Crown”, “Eye of the Bund” creëren, een hoogtepuntgebied opzetten zoals Cultural Gallery, Interactive Space, Wild Fun Garden en Brand Show FieldHet doel om een net rood punch -punt te worden in de hoofden van burgers.Ye Yifan, uitvoerend directeur van New World Okura Department Store, zei dat deze transformatie niet alleen een upgrade is van de fysieke ruimte van het winkelcentrum, maar ook een innovatieve poging voor traditionele warenhuisformaten. Laat ze op verschillende tijdstippen op verschillende tijdstippen. U kunt een consumentenscène vinden die bij u past.
Bailian ZX op de oostelijke weg van Nanjing werd Shanghai tweede direct heilig land
Er zijn ook enkele oude warenhuizen die in het marktsegment snijden en transformeren van een uitgebreide warenhuis naar thema warenhuizen.Onder hen wordt de meest succesvolle zaak ongetwijfeld getransformeerd door Hua Lian Commercial Building.Het eerste binnenlandse bedrijfsgebouw met het thema van “Secondary Element” -Bailian ZX ZX Chuangqu FieldEssenceElk detail in het winkelcentrum is “de twee -dimensionale” omarmen. Dat verzamelt samen de twee -dimensionale cultuur.Slechts een jaar na opening is het Bailian Zx Chuangqu -veld de “secundaire culturele heilige plaats” geworden voor jongere generaties sociale consumptie in Shanghai.Tijdens het voorjaarsfestival dit jaar steeg de passagiersstroom met één store met 63%en steeg de schaalverkoop met 175%.
Er zijn ook oude modewaren zoals het 1e geld op commercieel centrum en New World City.Schakel wat vloeren uit en creëer de “twee -dimensionale” themabijk wijk en speelruimteMet de hulp van zaken en reizigers zullen we samenwerken om meer jonge consumenten aan te trekken om de winkel binnen te gaan.”We hopen de aanpassing en verbetering van goederen en diensten te gebruiken om meer jonge klantenbasis aan te trekken.” “Op de 7e verdieping van het winkelcentrum en bezeten. Twaalf meeslepende theaters zijn het nieuwe monument van Shanghai Performing Arts geworden.“Volgens onze enquête zijn de vrouwelijke consumenten van de post -90’s de belangrijkste kracht van‘ Star Space ’kijken naar Star, en het is ook de belangrijkste klantengroep die we richten op aantrekken.”
Er zijn veel delen van de markt en het bedrijf van Shanghai werkt hard.Naarmate de tijden verder gaan, of het nu een warenhuis of een winkelcentrum is, zijn bedrijfsupgrades en aanpassingen altijd een ongewijzde propositie geweest, en het is een belangrijke maatregel om een concurrentievoordeel te behouden.Alleen met hoge vrijwilligers kan Shanghai een nieuwe ontmoetingsplaats voor consumentenmerken worden, een bron van innovatie in het model en de trend van de consument om de aantrekkelijkheid en invloed van internationale steden van het consumentencentrum te versnellen.
Gold Coast Workkamer
Auteur | Zhang Yuyun
Graphics | Chen Mengze
Redacteur | Ren Tianbao
Rapport/feedback